Estimation théorique
Route de Clermont,74330 Sillingy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Clermont,74330-Sillingy indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 84 | IMP DU PRE JEAN | 5 | 212 | 710 | 500000€ | 2358€ |
2021-01-15 | 1385 | RTE DE CLERMONT | 5 | 92 | 753 | 916500€ | 9962€ |
2022-03-30 | 1385 | RTE DE CLERMONT | 5 | 92 | 753 | 922950€ | 10032€ |
2022-03-29 | 140 | ALL D'ERSON | 4 | 93 | 905 | 587450€ | 6317€ |
2020-06-26 | 233 | PAS DE L'EGLISE | 3 | 93 | 717 | 540000€ | 5806€ |
2022-01-24 | 140 | RUE DE LA MICALETTE | 5 | 114 | 419 | 547000€ | 4798€ |
2020-11-09 | 104 | IMP DES LILAS | 6 | 145 | 782 | 609000€ | 4200€ |
2022-03-31 | 387 | HAM DE CHAMPAILLE | 6 | 114 | 1010 | 570000€ | 5000€ |
2021-03-26 | 378 | HAM DE CHAMPAILLE | 4 | 76 | 811 | 355767€ | 4681€ |
2022-10-03 | 352 | HAM DE CHAMPAILLE | 5 | 89 | 851 | 483000€ | 5427€ |
2021-01-06 | 267 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 172 | 387000€ | 3617€ |
2021-06-18 | 269 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 171 | 365000€ | 3411€ |
2020-08-31 | 265 | RTE DE CHENAVY | 5 | 107 | 170 | 347000€ | 3243€ |
2021-08-16 | 271 | RTE DE CHENAVY | 4 | 93 | 95 | 343000€ | 3688€ |
2021-07-30 | 42 | RTE DU FHIOULLET | 5 | 125 | 809 | 529000€ | 4232€ |
2021-09-21 | 63 | ALL DES CHAMPS PALIS | 6 | 120 | 800 | 510000€ | 4250€ |
2021-05-26 | 556 | RTE DE CHENAVY | 6 | 193 | 2063 | 1079900€ | 5595€ |
2020-11-24 | 25 | IMP DES ABEILLES | 4 | 107 | 800 | 605000€ | 5654€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES CHENETS | 4 | 86 | 1020 | 340000€ | 3953€ |
2022-06-01 | 105 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 91 | 0 | 452000€ | 4967€ |
2021-09-13 | 253 | RTE DES MALLADIERES | 5 | 106 | 479 | 534000€ | 5038€ |
2022-09-30 | 121 | ALL DE TERMONT | 4 | 105 | 428 | 515000€ | 4905€ |
2021-12-08 | 83 | ALL DE TERMONT | 6 | 94 | 419 | 437000€ | 4649€ |
2022-10-28 | 71 | ALL DE TERMONT | 4 | 81 | 396 | 518900€ | 6406€ |
2021-07-05 | 387 | RTE DES MALLADIERES | 4 | 87 | 354 | 414000€ | 4759€ |
2023-05-26 | 184 | ALL DES DOLINES | 5 | 118 | 806 | 856385€ | 7258€ |
2021-05-28 | 77 | RTE DE LA PETITE BALME | 4 | 90 | 392 | 426300€ | 4737€ |
2022-04-14 | 2940 | RTE DE CLERMONT | 3 | 77 | 818 | 517200€ | 6717€ |
2023-01-13 | 219 | RTE DE LA PETITE BALME | 8 | 250 | 181 | 1168410€ | 4674€ |
2021-06-25 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 509000€ | 4277€ |
2023-06-07 | 52 | ALL DES LIBELLULES BLEUES | 6 | 119 | 432 | 525500€ | 4416€ |
2021-06-30 | 888 | RTE DE VAULX | 4 | 105 | 732 | 413500€ | 3938€ |
2021-05-21 | 888 | RTE DE VAULX | 4 | 105 | 0 | 568900€ | 5418€ |
2021-06-01 | 841 | RTE DE VAULX | 5 | 97 | 321 | 518000€ | 5340€ |
2021-10-13 | 184 | ALL DES RAINETTES | 4 | 80 | 454 | 480450€ | 6006€ |
2020-12-16 | 590 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 109 | 811 | 454900€ | 4173€ |
2020-01-31 | 891 | RTE DE VAULX | 5 | 87 | 228 | 255000€ | 2931€ |
2020-06-27 | 893 | RTE DE VAULX | 5 | 87 | 433 | 315000€ | 3621€ |
2021-08-02 | 193 | ALL DES RAINETTES | 4 | 101 | 406 | 129833€ | 1285€ |
2021-08-04 | 306 | RTE DE SEYSOLAZ | 6 | 147 | 891 | 505750€ | 3440€ |
2019-11-20 | 154 | RTE DES BOIS BRULES | 3 | 92 | 135 | 305150€ | 3317€ |
2022-08-08 | 125 | RTE DES BOIS BRULES | 5 | 123 | 340 | 314000€ | 2553€ |
2022-02-21 | 55 | PAS DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 290 | 487420€ | 4276€ |
2021-09-09 | 77 | RTE SOUS LA VILLE | 4 | 78 | 217 | 334000€ | 4282€ |
2022-05-03 | 40 | CHE DE LA MONTAGNE D'AGE | 4 | 114 | 1066 | 635670€ | 5576€ |
2020-07-27 | 1291 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 99 | 400 | 180000€ | 1818€ |
2021-03-04 | 85 | IMP DES FEES | 4 | 100 | 0 | 429750€ | 4298€ |
2021-11-26 | 259 | RTE DE SEYSOLAZ | 4 | 140 | 985 | 615000€ | 4393€ |
2022-03-18 | 114 | IMP DES ROCHERS | 4 | 86 | 980 | 445475€ | 5180€ |
2020-12-10 | 28 | RTE DES VOUARGUES | 5 | 110 | 476 | 334000€ | 3036€ |
2022-09-19 | 3487 | RTE DE CLERMONT | 4 | 90 | 575 | 421000€ | 4678€ |
2020-07-09 | 144 | RTE DU BOIS DE LUET | 6 | 170 | 669 | 749000€ | 4406€ |
2020-07-13 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 220314€ | 1509€ |
2021-12-08 | 145 | RTE D'ARZY | 6 | 146 | 995 | 854900€ | 5855€ |
2023-01-10 | 796 | RTE DE LA PETITE BALME | 2 | 42 | 494 | 420000€ | 10000€ |
2020-09-14 | 37 | IMP DES UTINS | 7 | 196 | 1038 | 472000€ | 2408€ |
2022-12-09 | 1195 | RTE DE LA PETITE BALME | 5 | 108 | 488 | 641840€ | 5943€ |
2022-06-14 | 190 | CHE DES ANDOLLY | 4 | 131 | 957 | 219390€ | 1675€ |
2021-02-03 | 265 | IMP DU BIEF | 5 | 128 | 878 | 575000€ | 4492€ |
2021-06-23 | 23 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 139 | 350250€ | 4378€ |
2022-08-05 | 37 | ALL DE LA REINE DES PRES | 4 | 80 | 242 | 392700€ | 4909€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 255 | 175029€ | 2273€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 228 | 222739€ | 2893€ |
2019-12-11 | 20 | ALL DE LA PRELE | 4 | 91 | 167 | 311300€ | 3421€ |
2021-11-29 | 1037 | RTE DE LA PETITE BALME | 3 | 57 | 607 | 230000€ | 4035€ |
2019-07-31 | 32 | ALL DE LA PRELE | 4 | 80 | 167 | 297200€ | 3715€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 209 | 197990€ | 2571€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 555 | 482000€ | 4680€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 329 | 177017€ | 2299€ |
2022-09-23 | 43 | ALL DE LA PRELE | 5 | 103 | 347 | 42146.2€ | 409€ |
2021-10-01 | 76 | ALL DE LA PRELE | 5 | 104 | 415 | 514920€ | 4951€ |
2022-08-09 | 62 | ALL DE CHANUA | 4 | 130 | 900 | 141438€ | 1088€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 267 | 233876€ | 3037€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 225 | 197990€ | 2571€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DES EPERVIERES | 5 | 89 | 295 | 272900€ | 3066€ |
2020-02-04 | 4 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 145 | 1018 | 350500€ | 2417€ |
2022-03-09 | 33 | RTE DES CHAMOIS | 5 | 87 | 285 | 360000€ | 4138€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DES EPERVIERES | 3 | 65 | 224 | 152049€ | 2339€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DES CHAMOIS | 7 | 134 | 261 | 389000€ | 2903€ |
2022-08-31 | 34 | ALL DES CHARMEES | 5 | 106 | 464 | 593520€ | 5599€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES EPERVIERES | 4 | 77 | 230 | 197455€ | 2564€ |
2019-05-24 | 80 | RTE CLAIR MATIN | 3 | 84 | 1084 | 389000€ | 4631€ |
2022-03-30 | 3735 | RTE DE CLERMONT | 5 | 87 | 856 | 495000€ | 5690€ |
2022-01-04 | 5 | SOUS LES FRAISES SAUVAGES | 6 | 131 | 1261 | 576150€ | 4398€ |
2019-11-13 | 40 | RTE DE PARIS | 5 | 323 | 627 | 967916€ | 2997€ |
2021-12-02 | 6 | ALL DES CHARMEES | 4 | 103 | 600 | 680000€ | 6602€ |
2020-07-17 | 42 | RTE DE PARIS | 7 | 104 | 384 | 650000€ | 6250€ |
2020-06-23 | 64 | IMP LE BOSQUET | 3 | 64 | 1029 | 361375€ | 5646€ |
2022-07-13 | 64 | IMP LE BOSQUET | 3 | 64 | 1029 | 559780€ | 8747€ |
2022-10-10 | 100 | IMP LE BOSQUET | 4 | 79 | 1058 | 360000€ | 4557€ |
2021-07-08 | 134 | RTE DES CHAMPS | 4 | 94 | 546 | 368321€ | 3918€ |
2019-10-24 | 93 | IMP DE CLAIR MATIN | 4 | 109 | 0 | 514500€ | 4720€ |
2019-07-13 | 65 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 147 | 1180 | 511390€ | 3479€ |
2020-06-05 | 65 | IMP SOUS MANDALLAZ | 5 | 107 | 944 | 440000€ | 4112€ |
2020-03-10 | 5 | CHE DE LA CROIX DES RAISSES | 4 | 123 | 2044 | 597500€ | 4858€ |
2020-03-25 | 92 | IMP SOUS MANDALLAZ | 4 | 127 | 1164 | 444000€ | 3496€ |
2020-05-29 | 107 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 151 | 792 | 537670€ | 3561€ |
2022-01-25 | 109 | RTE DE L'ORATOIRE | 3 | 68 | 1000 | 350800€ | 5159€ |
2021-07-28 | 105 | RTE DES VIEUX ROTETS | 5 | 112 | 1309 | 558000€ | 4982€ |
2021-10-22 | 92 | PAS DES COMBES | 4 | 93 | 205 | 384700€ | 4137€ |
2021-01-11 | 10 | RTE D ARZY | 6 | 120 | 59 | 546600€ | 4555€ |
2019-09-09 | 54 | RTE DE CHOISY | 6 | 156 | 1163 | 390900€ | 2506€ |
2019-12-16 | 56 | RTE DE CHOISY | 3 | 86 | 992 | 470000€ | 5465€ |
2019-12-19 | 56 | RTE DE CHOISY | 3 | 86 | 992 | 596786€ | 6939€ |
2021-09-22 | 109 | RTE DES VIEUX ROTETS | 6 | 190 | 475 | 499270€ | 2628€ |
2022-03-16 | 12 | LOT VERT VILLAGE | 4 | 87 | 363 | 423900€ | 4872€ |
2020-10-02 | 6 | LOT LE PIC VERT | 7 | 117 | 740 | 419550€ | 3586€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DU CHAPELET | 7 | 232 | 1122 | 640000€ | 2759€ |
2021-12-30 | 89 | IMP DE LA PROMENERIE | 4 | 80 | 0 | 142000€ | 1775€ |
2022-07-28 | 30 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 172 | 1000 | 958000€ | 5570€ |
2022-08-05 | 1957 | RTE DE SILLINGY | 5 | 106 | 1000 | 415000€ | 3915€ |
2022-08-16 | 5087 | RTE DE DALMAZ | 2 | 51 | 990 | 450000€ | 8824€ |
2021-07-12 | 25 | RTE LA VIE BORGNE | 4 | 106 | 429 | 543500€ | 5127€ |
2020-06-29 | 116 | RTE DE PARIS | 3 | 75 | 1014 | 404700€ | 5396€ |
2019-10-17 | 23 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 559 | 501000€ | 4140€ |
2021-07-21 | 226 | RTE DU LACHAT | 7 | 317 | 232 | 1270000€ | 4006€ |
2021-09-29 | 9 | RTE DE DALMAZ | 4 | 82 | 1159 | 416000€ | 5073€ |
2020-05-26 | 7 | RTE DE DALMAZ | 5 | 114 | 527 | 521300€ | 4573€ |
2022-06-17 | 48 | CHE DES CORDEES | 4 | 122 | 971 | 604000€ | 4951€ |
2022-03-16 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1276 | 410000€ | 3727€ |
2021-10-29 | 7 | RTE DE LA CATIE | 4 | 99 | 1063 | 703600€ | 7107€ |
2022-07-05 | 1 | CRISMARTE | 6 | 98 | 1051 | 551000€ | 5622€ |
2019-07-17 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 279550€ | 3494€ |
2020-09-30 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 290490€ | 3586€ |
2022-03-24 | 364 | RTE D'EPAGNY | 6 | 93 | 1000 | 428000€ | 4602€ |
2021-10-20 | 185 | CHE D AZE | 5 | 206 | 1360 | 1886250€ | 9157€ |
2021-03-05 | 673 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 103 | 621 | 480000€ | 4660€ |
2021-10-29 | 41 | IMP DES BAINS | 3 | 161 | 1010 | 609890€ | 3788€ |
2021-06-01 | 200 | CHE DE CHENELAT | 4 | 98 | 831 | 655970€ | 6694€ |
2022-03-04 | 574 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 128 | 635 | 657055€ | 5133€ |
2021-12-27 | 5 | LE CHAMP DU LOUP | 5 | 190 | 1143 | 780195€ | 4106€ |
2021-06-24 | 3 | LES DEVINS | 4 | 92 | 1000 | 486990€ | 5293€ |
2022-08-12 | 6 | LOT LES MESANGES | 4 | 129 | 901 | 550400€ | 4267€ |
2020-01-08 | 87 | CHE D AZE | 4 | 85 | 410 | 455000€ | 5353€ |
2023-02-01 | 85 | CHE D AZE | 4 | 62 | 403 | 511670€ | 8253€ |
2022-12-20 | 349 | CHE DE POESY | 4 | 125 | 410 | 845000€ | 6760€ |
2020-12-01 | 163 | CHE DES PRAZ | 4 | 140 | 912 | 475000€ | 3393€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES MURIERS | 6 | 132 | 760 | 493905€ | 3742€ |
2021-04-12 | 435 | CHE DE POESY | 5 | 126 | 370 | 615000€ | 4881€ |
2022-11-18 | 66 | CHE DE CHENELAT | 5 | 108 | 666 | 761704€ | 7053€ |
2020-06-23 | 1 | ALL DE LA GUIDAULE | 4 | 80 | 202 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-09 | 4 | LOT LES GRANGETTES | 5 | 126 | 1043 | 533520€ | 4234€ |
2022-06-23 | 535 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 1100 | 685000€ | 5480€ |
2020-09-24 | 449 | CHE DE POESY | 5 | 130 | 351 | 576000€ | 4431€ |
2023-01-25 | 46 | RTE DE LA BATHIE | 3 | 80 | 473 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 72 | CHE D AZE | 7 | 143 | 911 | 918650€ | 6424€ |
2021-05-21 | 200 | CHE DE PANFERY | 4 | 93 | 799 | 350000€ | 3763€ |
2021-10-29 | 175 | PAS DE MACULLY | 6 | 149 | 1000 | 545000€ | 3658€ |
2020-09-21 | 37 | RTE DE DALMAZ | 4 | 130 | 322 | 364550€ | 2804€ |
2020-03-30 | 15 | CHE DE CHENELAT | 7 | 169 | 625 | 565000€ | 3343€ |